Sichere Mieteinnahmen ab dem ersten Tag: Vermietete Co-Living-Eigentumswohnung
Modernisierte 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit stabilem Cashflow ab dem ersten Monat, kalkulierbarem Risiko und attraktiver Eigenkapitalrendite – ideal für Kapitalanleger, die Vermögen strategisch aufbauen wollen.
Exposé anfordern
Ihre Vorteile im Überblick
Nachhaltiger Cashflow – sofortige Einnahmen ab dem ersten Monat
Hohe Bruttorendite – bis zu 5,3 % realistisch erreichbar
WG-optimierter Grundriss – 3 bis 4 Zimmer, voll vermietet
Top-Mikrolage in Nürnberg – wirtschaftsstarke Region mit hoher Nachfrage
Energetisch modernisiert – nach L&E Invest Standard
Direktkauf vom Bauträger – keine Maklerprovision
Steuerliche AfA möglich – u. a. durch Sanierungsanteile
Kaufpreise ab 320.000 € bis 399.000 €
Für wen ist dieses Investment ideal?
Sie verfügen über mind. 50.000 € Eigenkapital
Sie möchten inflationsgeschützt und wertstabil investieren
Sie wünschen sich planbare Mieteinnahmen statt Börsenrisiken
Sie erwarten Transparenz, steuerliche Optimierung & Sicherheit
Sie legen Wert auf professionelle Verwaltung ohne Mehraufwand
Exposé anfordern
Ihre Vorteile auf einen Blick
Mit dem L&E Co-Living-Konzept investieren Sie nicht nur in eine renditestarke Immobilie – Sie sichern sich planbare Einnahmen, nachhaltige Wertentwicklung und steuerliche Optimierung.
Gleichzeitig schaffen Sie bezahlbaren Wohnraum für Young Professionals und Studenten – eine Win-Win-Investition.
Hohe Mietrenditen
Bis zu 4 Mietverträge pro Einheit
→ stabiler Mietfluss
Lagevorteil Nürnberg
Stabilster Standort Deutschlands laut Prognos® Zukunftsatlas
Durschnittlich mindestens 3% Wertentwicklung p.a.
in den letzten 50 Jahren – weiterhin Wohnungsmangel in den A-Lagen
Hohe Steuerrückerstattungen
durch Absetzen der Renovierungsleistungen möglich
Energetische Sanierung
sorgt für bis zu 80% geringeren Energieverbrauch und nachhaltig niedrige Kosten
Hohe Mietentwicklung:
WG-Zimmerpreise stiegen um über 52 % die letzten 12 Jahre
Nachhaltige Wertentwicklung
Durch moderne Ausstattung
Schutz vor Mietbremse
Planbare Verwaltung
durch unsere hauseigene Plattform iMiet (Mietverwaltung)
Was unterscheidet uns von anderen CoLiving-Angeboten?
L&E Invest
Realistische, marktgerechte Mietansätze
Vollständige Unterlagen & Baubeschreibung
Steuerkonzepte mit Experten abgestimmt
Hochwertige Sanierung & Ausstattung
Optimierte Grundrisse für Co-Living
Mietverwaltung durch iMiet
Marktbegleiter
Überzogene Prognosen, hohes Leerstandsrisiko
Intransparenz & fehlende Dokumente
Keine steuerliche Strategie
„Pinselsanierung“ mit Folgekosten
Unpraktische Aufteilung, häufige Mieterwechsel
Mangelhafter Service & versteckte Gebühren
Exposé anfordern
Warum Nürnberg für Ihr Investment?
Nürnberg steht für wirtschaftliche Dynamik, hohe Lebensqualität und stabiles Wachstum. Die Stadt bietet attraktive Renditechancen und nachhaltige Wertentwicklung – perfekt für anspruchsvolle Anleger, die Sicherheit und Zukunftsfähigkeit schätzen. Als regional verwurzeltes Unternehmen kennen wir den Markt und die besten Lagen in Nürnberg.
Infrastruktur 2025/26 (pro Projektzyklus)
Exposé anfordern
So einfach investieren Sie mit L&E Invest
In wenigen Schritten zum erfolgreichen Immobilieninvestment: Von der persönlichen Beratung über geprüfte Objektangebote und eine reibungslose Abwicklung bis hin zur professionellen Mietverwaltung begleiten wir Sie umfassend und individuell.
Persönliches Erstgespräch
Wir analysieren gemeinsam Ihre Anlageziele – persönlich oder digital.
Individuelle Objektvorstellung
Sie erhalten nur geprüfte Immobilienangebote, passend zu Ihrer Situation.
Reibungslose Abwicklung & Steuerstrategie
Wir begleiten Sie ganzheitlich – von der Finanzierung bis zum Notartermin.
Mietverwaltung durch iMiet
Unsere hauseigene Verwaltung übernimmt alle Aufgaben – inklusive Mieterkommunikation, Zahlungsmanagement und Reporting.
Jetzt Exposé anfordern und Sie erhalten:
Exposé anfordern
- Das sagen unsere Anleger
Kundenstimmen
Jennie G.
Extrem freundliche Geschäftsführung! Die Qualität der Objekte und der Kundenservice sind bei L&E ganz klare Unterscheidungsmerkmale zu vielen anderen Firmen die ich in der Vergangenheit kennengelernt habe. Die ehrliche und angenehme Kommunikation, sowie die Zuverlässigkeit waren für mich ein großer Faktor für die Entscheidung der Zusammenarbeit gewesen! Top.
Alican E.
Der Herr Kursunlu hat für uns die Vermietung übernommen und sind von dem rundum Service sehr zufrieden. Professionelle und schnelle Abwicklung! Kann ich nur empfehlen!
Sash Y.
Herr Amiskael Castro ist einer der Besten. Immer prompt und hat mir während des gesamten Kaufprozesses geholfen. Ich werde immer wieder zu ihm zurückkommen und kann ihn wärmstens empfehlen.
Navneet S.
Ich habe während des gesamten Kaufprozesses meiner ersten Immobilie in Deutschland eine fantastische Erfahrung mit Amiskael gemacht. Er nahm sich die Zeit, alles zu erklären, beantwortete alle meine Zweifel bezüglich des Verfahrens und sorgte dafür, dass ich jeden Schritt des Prozesses verstand
Häufig gestellten Fragen
Welche Renditen sind aktuell in Nürnberg realistisch?
Nürnberg bietet Ihnen als wachstumsstarke Stadt solide und nachhaltige Renditechancen. Aktuell sind – je nach Lage und Objekt – Bruttorenditen von etwa 3,0 bis 4,0 % realistisch. Entscheidend ist dabei nicht nur die Zahl, sondern die Sicherheit und Wertentwicklung Ihres Investments. Wir prüfen jede Immobilie sorgfältig, damit Sie langfristig profitieren und Ihr Vermögen mit einem guten Gefühl wachsen lassen können.
Wie läuft die steuerliche Optimierung ab?
Wer übernimmt die Mietverwaltung?
Wie schnell kann ich investieren?
Ihr Investment verdient einen Partner, der mehr sieht als Zahlen
Bei L&E Invest stehen Sie als Mensch im Mittelpunkt. Wir wissen, dass es bei Immobilienkapitalanlagen nicht nur um Rendite, Steuern oder Quadratmeter geht – sondern um Ihr Vertrauen, Ihre Ziele und Ihre Lebenssituation. Deshalb nehmen wir uns Zeit, Ihre Wünsche wirklich zu verstehen und begleiten Sie mit Empathie, Diskretion und echter Wertschätzung.
Unsere Boutique-Struktur ermöglicht es uns, individuell und flexibel auf Sie einzugehen: Sie sprechen immer mit erfahrenen Experten, die Verantwortung übernehmen und für Sie da sind – persönlich, digital und auf Augenhöhe. Wir verbinden fundierte Marktkenntnis mit moderner Technologie und einer klaren, transparenten Kommunikation. So schaffen wir eine Atmosphäre, in der Sie sich sicher und verstanden fühlen.
Viele unserer Kunden sind beruflich stark eingebunden und wünschen sich eine Lösung, die ihnen Zeit schenkt und Komplexität nimmt. Genau das bieten wir: Wir kümmern uns um alle Details – von der Auswahl bis zur Verwaltung Ihrer Immobilie – damit Sie sich auf das konzentrieren können, was Ihnen wirklich wichtig ist.
L&E Invest steht für nachhaltige Vermögensbildung, kompromisslose Qualität und eine Partnerschaft, die Sie spüren werden – von Anfang an und weit über den Abschluss hinaus.
L&E Invest in Nürnberg
Jetzt persönliche Beratung sichern
Diese Seite steht in keiner Verbindung zu Facebook oder Meta Platforms, Inc. Sie wird weder von Facebook unterstützt noch gesponsert. Facebook ist eine eingetragene Marke von Meta Platforms, Inc