Barrierefreie (gem. DIN 18040-2) Wohnung im Neubaustandard mit hochwertiger Ausstattung und EEK A // Gersthofen

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu einem Zuhause, das sich vom ersten Moment an stimmig und großzügig anfühlt – ein lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und ein ruhiges Schlafzimmer schaffen genau die Weite und Geborgenheit, nach der man sich sehnt. Das großzügige Bad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einer bodengleichen Dusche, die Alltagserleichterung mit modernem Design vereint. Der sonnenverwöhnte Südbalkon lädt zum Verweilen ein und rundet das großzügige Raumgefühl der Wohnung nach außen hin ab. Ein verglaster Wintergarten-Erker ergänzt das durchdachte Konzept ideal als praktische Zusatzfläche – ob als geschützter Platz zum Wäscheaufhängen oder als zusätzlicher Stauraum, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Abgerundet wird das großzügige Platzangebot durch einen erstaunlich großen, praktischen Abstellraum, der im Alltag jede Menge Stauraum schafft und für zusätzliche Ordnung und Freiheit sorgt.




**✨ Die Highlights auf einen Blick**

- 🏡 **Neubaustandard mit erstklassiger Ausstattung** – hier wurde bei der Verarbeitung nicht gespart: hochwertige Materialien, durchdachte Details, spürbare Qualität in jedem Raum
- 🌳 **Echtholzparkett** statt gewöhnlichem Laminat – ein Fußboden, der sich hochwertig anfühlt und dem Zuhause eine warme, edle Note verleiht
- ☀️ **Sonnenverwöhnter Südbalkon** mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof – der perfekte Rückzugsort für den Morgenkaffee oder den Feierabend-Wein
- ♿ **Konsequent barrierefrei geplant (DIN 18040-2)** – bodengleiche Dusche, keine Schwellen, Aufzug direkt bis vor die Tür: durchdacht für jede Lebensphase
- 🔋 **Energieeffizienzklasse A** – modernste Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Solarthermie und 3-fach-Verglasung sorgen für spürbar niedrige Nebenkosten
- 🚗 **Zwei überbreite Tiefgaragenstellplätze** – ein echtes Novum, das man in dieser Großzügigkeit nur selten findet
- 🔒 **Einbruchsicheres Kellerabteil mit hochwertigen Aluminiumprofilen** – Sicherheit, die man sofort spürt
- 🏘️ **Mitten im lebendigen Johanniter Quartier** – Fußpflege, Wochenmarkt, Spielplatz und Eiswagen direkt vor der Haustür, ein Ort für alle Generationen
- 🌾 **Ruhige Feldrandlage** mit gleichzeitig bester Anbindung – Augsburg, Hauptbahnhof und die A8 (ideal für Pendler nach München oder Stuttgart) in kürzester Zeit erreichbar
- 🔑 **Nach Absprache bezugsfertig** – hier zieht schon bald das nächste glückliche Kapitel ein
- 🍳 **Hochwertige Einbauküche optional übernehmbar** – einfach einziehen und sofort wohlfühlen