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Garten
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Terrasse
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Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer
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Badezimmer
Gäste-WC
Parkplatz
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Grundriss
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Grundriss
Grundriss

Gemütliche Gartenwohnung mit viel Privatsphäre und Süd-Garten

Standort
86368 Gersthofen
Etage
0 von 3
Kaufpreis318.000,00 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 68,79 m²
Baujahr1993
Etage0

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 68,79 m² Wohnfläche in ruhiger Gartenlage. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit direktem Zugang ins Grüne und eignet sich hervorragend für Singles, Paare und kleine Familien.
Auf einen Blick:

3 Zimmer mit separater Küche
Bad und zusätzliches separates Gäste-WC
Terrasse mit eigenem Gartenanteil
2024 hochwertig erneuerte Bodenbeläge
gepflegter Gesamtzustand, Baujahr 1993
zugehöriges Kellerabteil
zwei Stellplätze (Tiefgarage / Duplex)
ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Gersthofen

Die Wohnung wird leerstehend, ohne Mietverhältnis, angeboten. Die derzeitige Eigentümerin wird die Wohnung nach Vereinbarung räumen.
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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Duplex
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die Wohnung liegt in Gersthofen, einer wachsenden Stadt im Landkreis Augsburg direkt nördlich des Augsburger Stadtgebiets. Das Wohnumfeld ist von gepflegter Wohnbebauung geprägt und verkehrsberuhigt. Gersthofen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus sowie Bahnhof Gersthofen an der Strecke Augsburg–Donauwörth) ist gut ausgebaut; über die B2 und die A8 besteht eine schnelle Verbindung nach Augsburg und in die Region – ideal für Berufspendler. Naherholungs- und Grünflächen runden das Umfeld ab.

Objektdaten

Standort
86368 Gersthofen
Etage
0 von 3
Wohnfläche
ca. 68,79 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
318.000,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
316,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Kaufpreis Stellplatz (Duplex)
18.000,00 €
Anzahl der Stellplätze (Duplex)
2
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (2% zzgl. MwSt.). Der Verkäufer entrichtet eine Provision in mindestens gleicher Höhe. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ein Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zu den vorstehenden Bedingungen zustande – etwa durch die Anforderung weiterer Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Unsere Tätigkeit erfolgt als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler im Auftrag des Eigentümers. Es besteht ein gültiger Maklervertrag mit der Verkäuferseite. Vermittlung durch: L&A Immobilien GmbH, Werner-Haas-Straße 8, 86153 Augsburg.
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Ihr Ansprechpartner

Werner-Haas-Str. 8
86153 Augsburg
Telefon 0160 93598606
E-Mail info@lunda-immobilien.de
Kontakt aufnehmen

Energieausweis

Baujahr1993
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am03.02.2019
Gültig bis04.02.2029
Mit WarmwasserJa
Energieeffizienz KlasseF
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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